O que é averbação na matrícula do imóvel e por que ela importa
Construção, divórcio, mudança de nome: muitos fatos precisam ser averbados na matrícula para ter efeito contra terceiros. Veja como funciona.
O que é averbação na matrícula do imóvel e por que ela importa · imagem ilustrativa
A matrícula é a certidão de identidade do imóvel. Nela ficam registrados todos os fatos relevantes sobre o bem, desde a origem até o proprietário atual.
Matrícula e averbação
A averbação é a anotação de mudanças que não transferem a propriedade, mas alteram a situação do imóvel ou das pessoas envolvidas, como a construção de uma casa, um divórcio ou a mudança de estado civil do dono.
O que precisa ser averbado
Vários atos exigem averbação para produzir efeito contra terceiros. Uma construção não averbada, por exemplo, pode gerar problema na hora de vender, financiar ou regularizar o imóvel.
O risco de não averbar
Deixar a matrícula desatualizada é fonte comum de dor de cabeça. Manter o registro em dia evita entraves em transações futuras e protege o proprietário de questionamentos.